Les obligations du propriétaire bailleur

Louer un bien immobilier implique certaines obligations, notamment celles de mettre à disposition du locataire un bien décent et ne mettant pas en danger la sécurité et la santé des locataires.

Pour réussir vos projets locatifs, rapprochez-vous de notre cabinet ARLIANE GRENOBLE-ECO DIAG 38 situé à La Tronche, spécialisé en diagnostics immobiliers.  Ces documents permettent au locataire d’habiter un bien en toute connaissance de cause, que ce soit au niveau d’éventuels risques définis par l’état des risques et pollutions ou, selon la position géographique du bien, par l’état de nuisances sonores aériennes, ou au niveau de la sécurité lié aux installations intérieures de gaz et d’électricité, vérifiées avant leur entrée dans les lieux.

Les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de bail, tels que le diagnostic plomb si le bâtiment est ancien, sont annexés au contrat de bail.

Un certificat de mesurage est également annexé, en vue d’indiquer la surface habitable précise au locataire.

Cette étape est obligatoire, ainsi que l’établissement du diagnostic de performance énergétique, document qui permet au locataire de se projeter financièrement au niveau de son budget énergie.

Les indications fournies par le DPE doivent par ailleurs figurer dans votre annonce immobilière locative, sous peine d’amende.